LES ALLEES DE LA TOUR
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Livraison 31/12/2027
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Eligibilités Résidence personnelle
Niché au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, ce programme immobilier neuf se distingue par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité. Conçu pour répondre aux attentes des familles et des professionnels, il propose des appartements modernes et lumineux, allant du T2 au T4, adaptés à divers modes de vie, qu'il s'agisse de résidences principales, de locations à long terme ou saisonnières.
La livraison est prévue pour décembre 2027, offrant ainsi aux futurs occupants l'opportunité de s’installer dans un environnement en pleine expansion. Les Allées de la Tour bénéficient d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, favorisant un quotidien agréable et serein.
Les résidents pourront profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant connectés aux dynamiques urbaines environnantes. Chaque appartement est pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité, avec des finitions soignées et des espaces de vie optimisés. Ce programme représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et qualité de vie dans un environnement naturel d'exception.
Sélection de logements 0 logements disponibles
2 pièces À partir de 219 083 €
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OptionnéAppartement de 39.75 m² 219 083 € ≈ 1 003 €/mois ?
Prix219 083 €+ Notaire (2%)4 382 €– Apport (2%)–4 469 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–111 732 €Prêt classique 3,5% / 25 ans537 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)466 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 9.43 m²
- Parking : Oui
- Etage : RDC
4 pièces À partir de 348 333 €
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OptionnéAppartement de 74.25 m² 348 333 € ≈ 1 611 €/mois ?
Prix348 333 €+ Notaire (2%)6 967 €– Apport (2%)–7 106 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans955 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Parking : Oui
- Etage : 2
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à La Roche-sur-Foron - Faubourg saint-martin 74800 La Roche-sur-Foron. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
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Depuis le programme jusqu'à votre destination
Environnement
Découvrez l'environnement du programme directement sur la carte ci-dessus. Vous pourrez visualiser les parcs, espaces verts et points d'intérêt à proximité.
Besoin de plus d'informations sur le quartier ? Contactez-nous au 09 80 80 70 09 (appel gratuit) pour obtenir tous les détails sur les commodités, transports et services à proximité.
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Le programme immobilier neuf LES ALLEES DE LA TOUR (14 logements) est situé au Faubourg saint-martin 74800 La Roche-sur-Foron dans le 74, Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
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Questions fréquentes
Pour connaître le nombre exact de logements dans la résidence "LES ALLEES DE LA TOUR", n'hésitez pas à nous contacter directement. Les informations sur le nombre total de logements ne sont pas disponibles dans la brochure fournie.
Les informations concernant la présence d'un local vélo dans la résidence "LES ALLEES DE LA TOUR" ne sont pas spécifiées. Cependant, dans les programmes immobiliers récents, il est courant d'inclure des équipements pour le confort des résidents. Pour des détails précis, il est recommandé de se renseigner directement auprès du promoteur ou de l'agence en charge.
Les informations concernant la disponibilité de parkings pour les logements du programme "LES ALLEES DE LA TOUR" ne sont pas spécifiées. Il est conseillé de se renseigner auprès des sources officielles pour obtenir des détails précis sur les équipements disponibles.
La livraison du programme "LES ALLEES DE LA TOUR" est prévue pour décembre 2027.
Oui, la résidence LES ALLEES DE LA TOUR est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
L'achat dans le programme "LES ALLEES DE LA TOUR" inclut des garanties standard associées à l'immobilier neuf, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections assurent la qualité de la construction et la couverture des éventuels défauts durant les premières années suivant l'acquisition. Pour des détails supplémentaires, il est conseillé de consulter la documentation spécifique du programme.
Les informations spécifiques concernant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le programme "LES ALLEES DE LA TOUR" ne sont pas fournies. Cependant, étant donné les typologies disponibles et les critères d'éligibilité mentionnés, il est recommandé de se renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier ou d'une institution financière pour vérifier les possibilités d'accès au PTZ.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
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Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.
Un conseiller est disponible pour toutes vos questions au 09 80 80 70 09 (appel gratuit).
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🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
- Frais de courtage réduits avec notre partenaire.
- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
- Taxe foncière réduite ou offerte les deux premières années.
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