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Quelques conseils avant d’acheter un appartement neuf

Les frais notariés dans le neuf

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Utilisez la calculette ci-dessous pour connaitre le montant des frais de notaire.

L’investissement dans le neuf possède plusieurs avantages. Notamment les frais de notaire réduits. En effet, ils sont entre 2% (voire 1,6% dans certains cas pour les grands logements) à 3%, car ils comprennent la taxe de publicité et les émoluments du notaire.

Dans le cadre d’un investissement ou d’une résidence principale, les frais de notaire sont pris en compte dans le budget global du client.

Parfois ils peuvent être offert. Rapprochez vous d’un conseiller les-programmes-neufs.fr pour connaître les programmes éligibles. Notre équipe vous offre au minimum 1000€ en chèque cadeau pour toutes réservations effectuées.

Prenez un rendez vous à distance avec un conseiller 

1) Qu’est-ce qu’un logement neuf ?

Par définition, un logement neuf est un logement ayant moins de 5 ans et qui n’as pas été habité. Il peut également s’agir d’un logement construit sur plan. Donc si un acquéreur souhaite revendre son bien après y avoir habité, les frais notariés s’élèveront à 8% (considéré comme de l’ancien).

Les frais de notaire réduit sont un avantage exclusivement dédié au neuf.

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 2)Le règlement des frais de notaire.

Pendant l’acte authentique chez le notaire, l’acquéreur doit régler la totalité des frais de notaire. Le notaire précisera donc ce qu’inclut ces frais, soit les taxes et émoluments.

La composition des frais notariés.

Les frais de notaire réduits sont composés d’impôts et de taxes :

-les droits de mutation qui appartiennent au département et de 0,715% dans le neuf.

-les émoluments de formalités qui sont les frais qui sont avancés par le notaire afin de financer les documents officiels, les spécialistes qui interviennent, syndic…

-La contribution de sécurité immobilière qui finance les formalités d’enregistrement de publicité foncière.

-les honoraires du notaire qui sont soumis à la TVA à 20%. Le barème étant similaire à l’ancien pour les petits programmes de 10 logements maximum.

Pour faciliter et avoir un aperçu sur les frais notariés d’un logement neuf, vous pouvez vous diriger vers le site officiel des notaires de France.

Pour calculer plus précisément les frais de notaire vous pouvez vous rendre sur ce calculateur de frais de notaire

Ce calculateur ne tient pas compte des remises que le notaire peut octroyer depuis le 1er mai 2016, en application de l’article L444-2 du code de commerce.

Il existe de nombreux avantages à se loger neuf et acheter un appartement sur plan dans un programme neuf.

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