Respire
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Eligibilités Résidence personnelle
Niché au cœur d'Amancy, ce programme immobilier neuf incarne le parfait équilibre entre modernité et sérénité. Offrant des logements de type T2, il se distingue par une conception soignée et des prestations de qualité, idéales pour les jeunes couples, les professionnels ou les investisseurs en quête d’un cadre de vie paisible.
La localisation privilégiée permet de profiter de la tranquillité d’un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les résidents apprécieront les espaces extérieurs aménagés, favorisant les moments de détente et de convivialité. Les appartements bénéficient de luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce programme est éligible à la résidence principale, offrant ainsi une opportunité unique de s'installer dans un secteur en plein essor. Les futurs occupants pourront également bénéficier d’un accès facile aux transports et aux infrastructures locales, faisant de ce lieu un choix judicieux pour allier vie professionnelle et personnelle. En choisissant ce lieu de vie, ils s'assurent un quotidien harmonieux, où confort et qualité de vie sont les maîtres mots.
Sélection de logements 0 logements disponibles
2 pièces À partir de 255 000 €
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ReservéAppartement de 44.3 m² 255 000 € ≈ 1 167 €/mois ?
Prix255 000 €+ Notaire (2%)5 100 €– Apport (2%)–5 202 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–130 050 €Prêt classique 3,5% / 25 ans625 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)542 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Orientation : Nord
- Parking : Oui
- Etage : 2
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à Amancy - Route de la Chapelle 74800 Amancy. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
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Environnement
Découvrez l'environnement du programme directement sur la carte ci-dessus. Vous pourrez visualiser les parcs, espaces verts et points d'intérêt à proximité.
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Le programme immobilier neuf Respire (7 logements) est situé au Route de la Chapelle 74800 Amancy dans le 74, Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
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Questions fréquentes
Pour connaître le nombre exact de logements dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter directement.
Les informations concernant la présence d'un local vélo dans la résidence "Respire" à Amancy ne sont pas spécifiées. Cependant, il est courant que les programmes immobiliers neufs incluent des équipements adaptés aux besoins des résidents. Pour des détails précis, il est conseillé de se renseigner directement auprès des sources officielles du programme.
Les informations concernant la disponibilité de places de parking pour les logements du programme "Respire" à Amancy ne sont pas spécifiées. Pour des détails précis, il est recommandé de se renseigner directement auprès des sources officielles liées au projet.
Les informations concernant la date de livraison prévue pour le programme "Respire" à Amancy ne sont pas spécifiées. Pour des détails précis, il est recommandé de se renseigner directement auprès des sources officielles ou des professionnels de l'immobilier.
Oui, la résidence Respire est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
L'achat dans le programme "Respire" à Amancy est généralement accompagné de garanties standard dans le neuf, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces garanties assurent une protection contre les vices cachés et les malfaçons, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit lors de votre acquisition. Pour des informations spécifiques sur les garanties, il est conseillé de consulter la documentation officielle du programme.
L'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) dépend généralement de plusieurs critères, notamment la localisation et le type de bien. Pour le programme "Respire" à Amancy, il est recommandé de se renseigner auprès des autorités compétentes ou d'un conseiller en immobilier pour vérifier les conditions spécifiques d'éligibilité au PTZ.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
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Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.
Un conseiller est disponible pour toutes vos questions au 09 80 80 70 09 (appel gratuit).
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🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
- Frais de courtage réduits avec notre partenaire.
- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
- Taxe foncière réduite ou offerte les deux premières années.
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