LE CALISTÉ
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Livraison 30/06/2027
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Eligibilités Résidence personnelle
Niché au cœur de Caluire-et-Cuire, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et nature. La localisation privilégiée permet de profiter de vues imprenables sur les Monts d'Or et les Alpes, tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Les résidents bénéficieront d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires, des commerces et des services essentiels, favorisant ainsi un quotidien serein et pratique.
L’architecture contemporaine du programme se distingue par une harmonie entre espaces urbains et naturels. Les appartements, lumineux et bien agencés, s'ouvrent sur un jardin intérieur luxuriant, véritable havre de paix et de biodiversité. Ce jardin, conçu comme un espace contemplatif, offre une palette végétale variée, contribuant à un cadre de vie apaisant et respectueux de l'environnement.
Les prestations de qualité, telles que des toitures végétalisées et des espaces extérieurs généreux, renforcent l'engagement écologique de ce lieu de vie. Les résidents pourront ainsi profiter d'un art de vivre unique, où le confort moderne se marie avec la beauté naturelle, créant une atmosphère propice à l'épanouissement.
Sélection de logements 3 logements disponibles
4 pièces À partir de 503 000 €
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Appartement de 78.4 m² 503 000 € ≈ 2 385 €/mois ?
Prix503 000 €+ Notaire (2%)10 060 €– Apport (2%)–10 261 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans1 729 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Orientation : Sud-Ouest
- Parking : Oui
- Etage : 3
5 pièces De 800 000 € à 835 000 €
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Appartement de 110.8 m² 800 000 € ≈ 3 871 €/mois ?
Prix800 000 €+ Notaire (2%)16 000 €– Apport (2%)–16 320 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans3 215 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 68.2 m²
- Orientation : Sud-Est
- Parking : Oui
- Etage : 5
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Appartement de 101.5 m² 835 000 € ≈ 4 046 €/mois ?
Prix835 000 €+ Notaire (2%)16 700 €– Apport (2%)–17 034 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans3 390 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 36.7 m²
- Parking : Oui
- Etage : 4
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à Caluire-et-Cuire - 60 Rue Pasteur 69300 Caluire-et-Cuire. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
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Depuis le programme jusqu'à votre destination
Environnement
Découvrez l'environnement du programme directement sur la carte ci-dessus. Vous pourrez visualiser les parcs, espaces verts et points d'intérêt à proximité.
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Le programme immobilier neuf LE CALISTÉ (12 logements) est situé au 60 Rue Pasteur 69300 Caluire-et-Cuire dans le 69M, Métropole de Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
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Questions fréquentes
Pour connaître le nombre exact de logements dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter directement. Les informations spécifiques sur le nombre total de logements ne sont pas fournies dans la brochure.
Oui, la résidence "LE CALISTÉ" à Caluire-et-Cuire dispose d'un local à vélos, permettant aux résidents de bénéficier d'un espace sécurisé pour ranger leurs vélos.
L'extrait de la brochure ne mentionne pas spécifiquement la présence de places de stationnement pour les logements du programme "LE CALISTÉ". Cependant, il est indiqué que certaines places de stationnement sont pré-cablées pour accueillir des bornes de recharge électriques, ce qui laisse supposer une certaine infrastructure de stationnement. Pour plus de détails, il est recommandé de se renseigner auprès des sources officielles du programme.
La livraison du programme "LE CALISTÉ" à Caluire-et-Cuire est prévue pour juin 2027.
Oui, la résidence LE CALISTÉ est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
Les informations spécifiques concernant les garanties accompagnant l'achat dans le programme "LE CALISTÉ" ne sont pas fournies. Toutefois, en général, l'achat dans un programme immobilier neuf inclut souvent des garanties telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie décennale et la garantie de bon fonctionnement, visant à protéger les acquéreurs contre les défauts de construction. Pour des détails précis, il est conseillé de se référer à la documentation officielle ou de consulter un professionnel de l'immobilier.
Les informations concernant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ne sont pas spécifiées dans les données fournies. Toutefois, en général, les programmes immobiliers neufs peuvent être éligibles au PTZ sous certaines conditions, notamment pour les logements destinés à la résidence principale. Il est conseillé de se renseigner auprès des organismes financiers ou des conseillers en immobilier pour plus de précisions.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
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Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.
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🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
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- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
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