KARA
-
Livraison 31/12/2026
-
Eligibilités Résidence personnelle
-
Adresse 21 Rue Professeur Florence 69003 Lyon 3e Arrondissement
Niché au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et sérénité. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement des atouts de la région, entre montagnes majestueuses et paysages verdoyants. Les résidents bénéficieront d’un accès facilité aux commodités locales, tout en étant à proximité des grands axes routiers.
Les logements disponibles, des T5 spacieux et lumineux, sont conçus pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain. Chaque appartement est pensé pour optimiser l’espace et garantir un confort maximal, avec des prestations de qualité. Les finitions soignées et les matériaux durables témoignent d'un engagement pour l’excellence.
La livraison de ce programme est prévue pour décembre 2026, offrant ainsi une perspective d’investissement à long terme, que ce soit pour une résidence principale, un logement locatif ou une location saisonnière. Les futurs propriétaires et investisseurs seront séduits par le potentiel de valorisation et la qualité de vie inégalée qu’offre cette destination prisée. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à un cadre de vie harmonieux et dynamique.
Sélection de logements 1 logements disponibles
5 pièces À partir de 979 000 €
-
Appartement de 145.85 m² 979 000 € ≈ 4 767 €/mois ?
Prix979 000 €+ Notaire (2%)19 580 €– Apport (2%)–19 972 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans4 111 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 129.35 m²
- Etage : 1
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à Lyon 3e Arrondissement - 21 Rue Professeur Florence 69003 Lyon 3e Arrondissement. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
Calculer votre itinéraire
Depuis le programme jusqu'à votre destination
Environnement
Découvrez l'environnement du programme directement sur la carte ci-dessus. Vous pourrez visualiser les parcs, espaces verts et points d'intérêt à proximité.
Besoin de plus d'informations sur le quartier ? Contactez-nous au 09 80 80 70 09 (appel gratuit) pour obtenir tous les détails sur les commodités, transports et services à proximité.
Contactez-nous pour en savoir plus
Notre équipe vous offre un accompagnement personnalisé dans votre recherche de bien immobilier.
Le programme immobilier neuf KARA (7 logements) est situé au 21 Rue Professeur Florence 69003 Lyon 3e Arrondissement dans le 69M, Métropole de Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
Effectuer une nouvelle recherche
Questions fréquentes
Pour connaître le nombre exact de logements dans la résidence "KARA" à Auvergne-Rhône-Alpes, n'hésitez pas à nous contacter directement. Cette information n'est pas disponible dans la brochure fournie.
Les informations concernant la présence d'un local vélo dans la résidence "KARA" ne sont pas spécifiquement mentionnées. Toutefois, il est courant dans les programmes immobiliers modernes d'inclure des espaces dédiés pour le stationnement des vélos. Pour des détails précis, il est conseillé de se renseigner directement auprès des sources officielles du projet.
Les informations concernant la disponibilité de parkings pour le programme "KARA" à Auvergne-Rhône-Alpes ne sont pas spécifiées. Pour des détails complémentaires, il est conseillé de se renseigner directement auprès des sources officielles ou de la documentation du programme.
La livraison du programme "KARA" est prévue pour décembre 2026.
Oui, la résidence KARA est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
Les programmes immobiliers neufs, comme "KARA" en Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficient généralement de plusieurs garanties, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie décennale et la garantie de bon fonctionnement. Ces protections assurent aux acquéreurs la qualité et la durabilité de leur investissement. Pour des informations spécifiques sur les garanties applicables à ce programme, il est conseillé de consulter la documentation officielle ou de se renseigner auprès des professionnels de l'immobilier.
Les informations concernant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le programme "KARA" ne sont pas spécifiquement mentionnées. Cependant, les typologies disponibles et les critères d'éligibilité indiqués suggèrent qu'il pourrait être possible d'en bénéficier, notamment pour les résidences principales. Il est conseillé de se rapprocher d'un professionnel de l'immobilier ou d'un conseiller financier pour des précisions adaptées à votre situation.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
Visualisez les appartements sans délai
Accédez immédiatement aux documents essentiels et explorez chaque lot en toute autonomie dès la création de votre espace.
Vous gardez le contrôle sur les échanges
Vous choisissez vous-même le moment où vous souhaitez être contacté. Aucun appel non sollicité.
Réservation fluide et sécurisée
Un simple clic suffit pour verrouiller un lot ou avancer dans la procédure, accompagné par un expert si besoin.
Soyez alerté des opportunités avant les autres
Un lot se libère ? Vous recevez l'information instantanément grâce à l'alerte dédiée.
Des tarifs 100 % transparents et sans surcoût
Les prix affichés sont ceux des promoteurs. Pas de frais supplémentaires, et des remises exclusives négociées pour nos utilisateurs.
1 000 € remboursés après votre réservation
Un avantage financier immédiat offert dès que votre acquisition est validée.
Un interlocuteur unique, neutre et compétent
Votre conseiller analyse l'ensemble du marché pour vous, parmi plus de 150 promoteurs partenaires.
Engagement prix : jamais plus cher, parfois beaucoup moins
Si un promoteur affiche un tarif inférieur pour le même bien au même moment, nous vous restituons trois fois la différence.
Un soutien puissant après la réservation
En cas de difficulté ou de demande spécifique, nous intervenons directement auprès des promoteurs grâce à nos relations privilégiées.
Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.
Un conseiller est disponible pour toutes vos questions au 09 80 80 70 09 (appel gratuit).
🏡 Pourquoi acheter un appartement neuf avec Les-Programmes-Neufs.fr ?
📐 Accédez aux plans instantanément
Créez votre compte gratuitement et consultez directement les plans des appartements, sans attendre ni subir de démarchage. Le stock est à 99,9 % à jour.
⏱️ Vous décidez quand être rappelé
Fini les appels incessants de dizaines de vendeurs.
Ici, c’est vous qui pilotez : cliquez simplement sur « Être rappelé par le vendeur » quand vous le souhaitez.
🖱️ Réservez en ligne, en toute simplicité
Dès qu’un bien vous intéresse, posez une option en un clic.
Vous pouvez aussi cliquer sur « Réserver » : un conseiller vous contactera pour répondre à vos questions et finaliser la démarche.
🚀 Ne ratez aucune opportunité
Inscrivez-vous à l’alerte « Retour de lot » pour être prévenu immédiatement des meilleures offres remises en vente.
💰 Prix direct promoteur
- Accédez aux prix officiels, sans frais cachés.
- Zéro frais d’agence.
- Promotions exclusives négociées grâce à notre proximité avec les promoteurs.
- Certaines offres ne sont pas visibles publiquement : contactez-nous pour les connaître.
🎁 1 000 € offerts
Un remboursement de 1 000 € par virement vous est offert pour toute réservation actée via notre plateforme, cumulable avec les offres promoteurs.
👤 Un conseiller dédié, objectif et disponible
Un seul interlocuteur vous accompagne et sélectionne pour vous les meilleures opportunités parmi plus de 150 promoteurs.
Prenez rendez-vous pour une présentation à distance et faites un tour complet du marché.
🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
- Frais de courtage réduits avec notre partenaire.
- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
- Taxe foncière réduite ou offerte les deux premières années.
- Remboursement du prêt uniquement à la livraison.
🛠️ Un site pensé pour vous
Notre équipe a travaillé plus de 3 ans pour vous offrir un outil 100 % gratuit qui centralise tous les programmes neufs de France, avec un accès direct aux plans.
Pour que ce service reste gratuit et indépendant, merci de finaliser votre achat avec nous.
À savoir : les promoteurs ne peuvent jamais proposer un prix inférieur au nôtre, et nous obtenons souvent de meilleures conditions grâce à notre capacité à les mettre en concurrence.
🔥 Si vous trouvez moins cher chez le promoteur, nous vous remboursons 3 fois la différence !! (à la même date, hors campagne commerciale exceptionnelle)
🤝 Si un problème survient à la suite de votre réservation, vous serez heureux de pouvoir nous demander d’utiliser nos contacts ultra privilégiés pour accélérer la prise en compte de vos demandes.
📞 Une question ? Un besoin précis ?
09 80 80 70 09 (appel gratuit)
Nous sommes à votre disposition !