VILLA LUMIERE LE BOUSCAT
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Eligibilités Résidence personnelle
Niché au cœur de la charmante ville du Bouscat, ce nouveau programme immobilier incarne l'excellence en matière de cadre de vie. Offrant des appartements spacieux de type T5, il se distingue par des prestations haut de gamme et un design contemporain. Les résidents peuvent apprécier des espaces lumineux, pensés pour favoriser le confort et le bien-être au quotidien.
La localisation privilégiée permet de bénéficier d'un accès facile aux commodités, écoles et transports, tout en étant à proximité des espaces verts et des bords de Garonne, idéaux pour des promenades en famille. Le Bouscat, réputé pour son ambiance paisible et conviviale, attire ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.
Ce programme est éligible pour une résidence personnelle, ainsi que pour des locations à long terme ou saisonnières, offrant ainsi une flexibilité appréciable. Les futurs propriétaires et investisseurs seront séduits par l’opportunité de vivre dans un environnement alliant modernité et qualité de vie, où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Sélection de logements 3 logements disponibles
5 pièces De 1 350 000 € à 1 390 000 €
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Maison de 220 m² 1 350 000 € ≈ 6 623 €/mois ?
Prix1 350 000 €+ Notaire (2%)27 000 €– Apport (2%)–27 540 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans5 967 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 217 m²
- Orientation : Sud
- Etage : 1
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Maison de 220 m² 1 390 000 € ≈ 6 824 €/mois ?
Prix1 390 000 €+ Notaire (2%)27 800 €– Apport (2%)–28 356 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans6 167 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 211 m²
- Orientation : Sud
- Etage : 1
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Maison de 220 m² 1 390 000 € ≈ 6 824 €/mois ?
Prix1 390 000 €+ Notaire (2%)27 800 €– Apport (2%)–28 356 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans6 167 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 215 m²
- Orientation : Sud
- Etage : 1
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à Le Bouscat - Rue Raymond Ducourneau 33110 Le Bouscat. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
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Depuis le programme jusqu'à votre destination
Environnement
Découvrez l'environnement du programme directement sur la carte ci-dessus. Vous pourrez visualiser les parcs, espaces verts et points d'intérêt à proximité.
Besoin de plus d'informations sur le quartier ? Contactez-nous au 09 80 80 70 09 (appel gratuit) pour obtenir tous les détails sur les commodités, transports et services à proximité.
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Le programme immobilier neuf VILLA LUMIERE LE BOUSCAT (12 logements) est situé au Rue Raymond Ducourneau 33110 Le Bouscat dans le 33, Gironde, Nouvelle-Aquitaine
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Questions fréquentes
Pour connaître le nombre exact de logements dans la résidence "VILLA LUMIERE LE BOUSCAT", n'hésitez pas à nous contacter directement. Les informations disponibles ne précisent pas ce détail.
Les informations concernant la présence d'un local vélo dans la résidence "VILLA LUMIERE LE BOUSCAT" ne sont pas spécifiées. Toutefois, de nombreuses résidences modernes incluent des aménagements pour les cyclistes. Pour des détails précis, il est recommandé de se renseigner directement auprès du promoteur ou de l'agence en charge du programme.
Les informations concernant la disponibilité de places de parking pour les logements du programme "VILLA LUMIERE LE BOUSCAT" ne sont pas spécifiées. Il est recommandé de se renseigner directement auprès des sources officielles pour obtenir des détails précis à ce sujet.
Les informations concernant la date de livraison prévue pour le programme "VILLA LUMIERE LE BOUSCAT" ne sont pas spécifiées. Pour des détails précis, il est recommandé de se rapprocher de votre interlocuteur immobilier ou de consulter les documents officiels liés au projet.
Oui, la résidence VILLA LUMIERE LE BOUSCAT est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
Les garanties spécifiques accompagnant l'achat dans le programme "VILLA LUMIERE LE BOUSCAT" ne sont pas indiquées dans les données fournies. Cependant, en général, l'achat d'un bien immobilier neuf inclut souvent des garanties telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie décennale et la garantie de bon fonctionnement. Il est recommandé de se renseigner directement auprès des professionnels de l'immobilier pour obtenir des informations précises sur les garanties applicables.
Les données fournies ne spécifient pas l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le programme "VILLA LUMIERE LE BOUSCAT". Il est recommandé de se renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier ou d'une institution financière pour obtenir des informations précises concernant les aides financières disponibles.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
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Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.
Un conseiller est disponible pour toutes vos questions au 09 80 80 70 09 (appel gratuit).
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🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
- Frais de courtage réduits avec notre partenaire.
- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
- Taxe foncière réduite ou offerte les deux premières années.
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