VALLEE DU LYS
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Eligibilités Résidence personnelle
Niché au cœur de la région du Lauragais, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Toulouse. Escalquens, avec son ambiance paisible et ses infrastructures modernes, séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité rurale. Les résidents bénéficient d'un environnement verdoyant, où la nature foisonne et où les collines environnantes apportent une touche de sérénité.
Les logements, conçus avec soin, allient confort moderne et esthétisme, garantissant des prestations de qualité. Chaque espace de vie est pensé pour favoriser le bien-être, avec des finitions soignées et des aménagements fonctionnels. La proximité avec les transports en commun facilite les déplacements vers Toulouse et ses alentours, rendant la vie quotidienne des habitants à la fois pratique et agréable.
Escalquens se distingue également par son dynamisme économique, avec un tissu d'entreprises florissant à proximité. Les nombreuses commodités, écoles et espaces de loisirs contribuent à faire de cette commune un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie équilibré et stimulant.
Sélection de logements 2 logements disponibles
2 pièces À partir de 215 000 €
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Appartement de 46.65 m² 215 000 € ≈ 984 €/mois ?
Prix215 000 €+ Notaire (2%)4 300 €– Apport (2%)–4 386 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–109 650 €Prêt classique 3,5% / 25 ans527 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)457 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 21.5 m²
- Etage : RDC
5 pièces À partir de 415 000 €
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Appartement de 107.1 m² 415 000 € ≈ 1 945 €/mois ?
Prix415 000 €+ Notaire (2%)8 300 €– Apport (2%)–8 466 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans1 288 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Etage : 2
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à Escalquens - Rue de la Vallée du Lys 31750 Escalquens. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
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Environnement
Découvrez l'environnement du programme directement sur la carte ci-dessus. Vous pourrez visualiser les parcs, espaces verts et points d'intérêt à proximité.
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Le programme immobilier neuf VALLEE DU LYS (8 logements) est situé au Rue de la Vallée du Lys 31750 Escalquens dans le 31, Haute-Garonne, Occitanie
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Questions fréquentes
Pour connaître le nombre exact de logements dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter directement. Les informations disponibles dans la brochure ne précisent pas ce détail.
Les informations concernant la présence d'un local vélo dans la résidence "Vallée du Lys" à Escalquens ne sont pas spécifiées dans les données disponibles. Cependant, étant donné l'importance croissante des modes de transport durable, il est probable que de telles infrastructures soient envisagées. N'hésitez pas à vous renseigner davantage pour obtenir des précisions.
Les informations concernant la disponibilité de places de parking pour les logements du programme "VALLEE DU LYS" à Escalquens ne sont pas spécifiées dans les données fournies. Pour obtenir des détails précis à ce sujet, il est recommandé de consulter la brochure complète ou de se renseigner directement auprès des responsables du programme.
Les informations concernant la date de livraison prévue pour le programme "VALLEE DU LYS" à Escalquens ne sont pas spécifiées dans les données fournies. Pour obtenir des détails précis à ce sujet, il est recommandé de consulter la documentation officielle ou de contacter un professionnel de l'immobilier.
Oui, la résidence VALLEE DU LYS est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
L'achat dans le programme "Vallée du Lys" à Escalquens est accompagné de garanties typiques des biens immobiliers neufs, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale (pour les éléments d'équipement) et la garantie décennale, qui protège contre les vices cachés et les dommages pouvant affecter la solidité de l'ouvrage. Ces garanties assurent aux acquéreurs une tranquillité d'esprit quant à la qualité et la durabilité de leur investissement.
Les informations concernant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le programme "VALLEE DU LYS" à Escalquens ne sont pas spécifiées. Il est recommandé de consulter un expert en financement immobilier ou de se rapprocher d'une banque pour obtenir des détails précis sur les aides disponibles pour ce programme.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
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Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.
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🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
- Frais de courtage réduits avec notre partenaire.
- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
- Taxe foncière réduite ou offerte les deux premières années.
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