ROSSO
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Eligibilités Résidence personnelle
Niché au cœur de Castanet-Tolosan, ce programme immobilier neuf se distingue par son cadre de vie privilégié et ses prestations de qualité. Idéalement situé à proximité des commodités essentielles, il offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts, garantissant ainsi un quotidien agréable pour ses résidents.
Les appartements, disponibles en typologies T4 et T5, sont conçus pour allier confort et modernité. Chaque logement bénéficie de finitions soignées et d'une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie spacieux sont pensés pour favoriser la convivialité, tandis que les balcons et terrasses offrent une vue imprenable sur les environs.
Les futurs occupants apprécieront également les atouts de la commune, qui combine le dynamisme d'une ville en pleine expansion et le charme d'un environnement paisible. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif à long terme ou un projet de location saisonnière, cette réalisation répond à toutes les attentes. Le programme se positionne ainsi comme une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et qualité de vie.
Sélection de logements 1 logements disponibles
4 pièces À partir de 419 000 €
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Appartement de 84.79 m² 419 000 € ≈ 1 965 €/mois ?
Prix419 000 €+ Notaire (2%)8 380 €– Apport (2%)–8 548 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans1 308 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Orientation : Est
- Parking : Oui
- Etage : 3
5 pièces À partir de 469 000 €
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OptionnéAppartement de 108.1 m² 469 000 € ≈ 2 215 €/mois ?
Prix469 000 €+ Notaire (2%)9 380 €– Apport (2%)–9 568 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans1 559 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Orientation : Nord-Est
- Parking : Oui
- Etage : 3
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à Castanet-Tolosan - 11 Chemin des Prats Majous 31320 Castanet-Tolosan. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
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Environnement
Découvrez l'environnement du programme directement sur la carte ci-dessus. Vous pourrez visualiser les parcs, espaces verts et points d'intérêt à proximité.
Besoin de plus d'informations sur le quartier ? Contactez-nous au 09 80 80 70 09 (appel gratuit) pour obtenir tous les détails sur les commodités, transports et services à proximité.
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Le programme immobilier neuf ROSSO (5 logements) est situé au 11 Chemin des Prats Majous 31320 Castanet-Tolosan dans le 31, Haute-Garonne, Occitanie
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Questions fréquentes
Pour connaître le nombre exact de logements dans la résidence "ROSSO" à Castanet-Tolosan, n'hésitez pas à nous contacter directement. Les informations concernant le nombre total de logements ne sont pas spécifiées dans la brochure.
L'information concernant la présence d'un local vélo dans le programme "ROSSO" à Castanet-Tolosan n'est pas spécifiée. Toutefois, il est courant dans les résidences neuves de prévoir des espaces dédiés pour le stockage des vélos. Pour des détails précis, il est recommandé de se renseigner directement auprès des responsables du programme.
Les informations concernant la disponibilité de places de parking pour les logements du programme "ROSSO" à Castanet-Tolosan ne sont pas spécifiées. Cependant, il est courant pour les programmes immobiliers neufs d'inclure des options de stationnement. Pour des détails précis, il est recommandé de se renseigner directement auprès de la source appropriée.
Les informations concernant la date de livraison du programme "ROSSO" à Castanet-Tolosan ne sont pas disponibles. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à vous renseigner auprès des sources officielles ou à consulter les annonces liées au projet.
Oui, la résidence ROSSO est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
L'achat dans le programme "ROSSO" à Castanet-Tolosan est généralement accompagné de garanties standard dans l'immobilier neuf, telles que la garantie décennale, qui couvre les dommages pouvant affecter la structure du bâtiment pendant dix ans, ainsi que la garantie de parfait achèvement pour les éventuels défauts de conformité. Pour des informations spécifiques sur les garanties, il est conseillé de se renseigner directement auprès des responsables du programme.
Les données disponibles ne précisent pas si le programme "ROSSO" à Castanet-Tolosan est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cependant, il est recommandé de se renseigner auprès d'un conseiller en immobilier ou d'un professionnel du financement pour obtenir des informations spécifiques sur les possibilités de financement dans ce programme.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
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Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.
Un conseiller est disponible pour toutes vos questions au 09 80 80 70 09 (appel gratuit).
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🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
- Frais de courtage réduits avec notre partenaire.
- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
- Taxe foncière réduite ou offerte les deux premières années.
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