Ilona - CASTANET TOLOSAN
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Eligibilités Résidence personnelle
Niché au cœur de Castanet-Tolosan, ce programme immobilier offre un cadre de vie d'exception, alliant modernité et convivialité. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des matériaux traditionnels toulousains tels que la terre cuite et les tuiles. Avec ses deux bâtiments de trois étages, elle crée un véritable petit hameau autour d'un jardin paysager, favorisant ainsi la tranquillité et le bien-être des résidents.
Les appartements, allant du studio au quatre pièces, sont conçus pour offrir un confort optimal. Chacun d'eux bénéficie de prestations haut de gamme, telles que des terrasses privatives, des cuisines aménagées et des salles de bains modernes. La sécurité est également au rendez-vous avec un accès sécurisé et un stationnement en sous-sol, préservant l'espace vert central.
La localisation de ce programme est un atout majeur, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Les résidents pourront profiter d'une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant de la douceur de vivre d'une commune prisée. Ce cadre exceptionnel fait de cette résidence une opportunité idéale tant pour y vivre que pour investir.
Sélection de logements 1 logements disponibles
2 pièces À partir de 165 000 €
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Appartement de 36.63 m² 165 000 € ≈ 755 €/mois ?
Prix165 000 €+ Notaire (2%)3 300 €– Apport (2%)–3 366 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–84 150 €Prêt classique 3,5% / 25 ans404 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)351 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 4.82 m²
- Etage : RDC
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à Castanet-Tolosan - 81 Avenue de Toulouse 31320 Castanet-Tolosan. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
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Environnement
Découvrez l'environnement du programme directement sur la carte ci-dessus. Vous pourrez visualiser les parcs, espaces verts et points d'intérêt à proximité.
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Le programme immobilier neuf Ilona - CASTANET TOLOSAN (5 logements) est situé au 81 Avenue de Toulouse 31320 Castanet-Tolosan dans le 31, Haute-Garonne, Occitanie
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Questions fréquentes
Oui, les logements de la résidence Ilona à Castanet-Tolosan disposent d'un parking sécurisé en sous-sol, permettant ainsi de préserver un espace vert en cœur d'îlot pour les résidents.
Oui, la résidence Ilona - CASTANET TOLOSAN est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
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Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.
Un conseiller est disponible pour toutes vos questions au 09 80 80 70 09 (appel gratuit).
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🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
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- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
- Taxe foncière réduite ou offerte les deux premières années.
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