Hédonie
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Livraison Déjà livré !
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Eligibilités Résidence personnelle
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Adresse 80 Traverse de Party 13013 Marseille 13e Arrondissement
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, ce programme immobilier neuf se distingue par son art de vivre et son cadre enchanteur. Offrant des appartements modernes de type T2, il répond aux aspirations des citadins en quête de confort et de sérénité. Chaque logement a été conçu avec soin pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, tout en intégrant des prestations de qualité.
La localisation privilégiée permet de profiter pleinement des attraits de la région : plages méditerranéennes, parcs verdoyants et une vie culturelle dynamique. Les résidents bénéficieront d’un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les centres d’intérêt et les commodités locales.
Hédonie se veut un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour garantir un quotidien agréable. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre propice à la détente et aux rencontres. Ce programme est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et qualité de vie dans une région ensoleillée et dynamique. Un investissement sûr pour un avenir serein.
Sélection de logements 0 logements disponibles
2 pièces À partir de 225 000 €
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OptionnéAppartement de 38.18 m² 225 000 € ≈ 1 030 €/mois ?
Prix225 000 €+ Notaire (2%)4 500 €– Apport (2%)–4 590 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–114 750 €Prêt classique 3,5% / 25 ans551 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)478 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 6.85 m²
- Parking : Oui
- Etage : 1
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à Marseille 13e Arrondissement - 80 Traverse de Party 13013 Marseille 13e Arrondissement. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
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Environnement
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Le programme immobilier neuf Hédonie (2 logements) est situé au 80 Traverse de Party 13013 Marseille 13e Arrondissement dans le 13, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Questions fréquentes
Pour connaître le nombre exact de logements dans la résidence "Hédonie" à Bouches-du-Rhône, n'hésitez pas à nous contacter directement. Les informations disponibles ne précisent pas ce détail.
Les informations concernant la présence d'un local vélo dans la résidence "Hédonie" à Bouches-du-Rhône ne sont pas spécifiées. Cependant, il est courant que les programmes immobiliers récents incluent des équipements de ce type pour le confort des résidents. Je vous recommande de vous renseigner directement auprès de la source officielle pour obtenir des détails précis.
Les informations concernant la disponibilité de places de parking pour le programme "Hédonie" à Bouches-du-Rhône ne sont pas spécifiées. Pour des détails précis sur les aménagements, il est recommandé de consulter la documentation officielle du programme ou de se rapprocher des responsables de la vente.
Les informations concernant la date de livraison prévue pour le programme "Hédonie" à Bouches-du-Rhône ne sont pas disponibles. Pour des précisions sur ce projet, il est recommandé de se renseigner directement auprès des sources officielles ou des professionnels de l'immobilier.
Oui, la résidence Hédonie est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
L'achat dans le programme "Hédonie" à Bouches-du-Rhône est généralement accompagné de garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie décennale et la garantie de bon fonctionnement. Ces protections assurent la qualité de la construction et la prise en charge des éventuels défauts durant les premières années suivant l'achat. Pour des détails spécifiques, il est recommandé de consulter les documents contractuels associés à votre acquisition.
Les informations spécifiques concernant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le programme "Hédonie" ne sont pas fournies. Cependant, en général, les logements neufs éligibles à la résidence principale peuvent souvent bénéficier de ce dispositif. Il est conseillé de se renseigner auprès de professionnels de l'immobilier ou de votre banque pour des conseils adaptés à votre situation.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
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🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
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- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
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