OLYMPIE
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Livraison Déjà livré !
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Eligibilités Résidence personnelle
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Adresse Avenue Paul Chastel 01300 Belley
Niché au cœur de l'Ain, ce programme immobilier neuf offre une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort et modernité. Composé de logements de type T2 et T3, il se distingue par ses finitions de qualité et ses espaces optimisés, répondant aux attentes des familles comme des couples.
La localisation privilégiée permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les résidents bénéficieront d'un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à des commerces, écoles et espaces verts, favorisant ainsi un quotidien agréable.
Les prestations haut de gamme incluent des équipements modernes et des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et aux moments partagés. Ce programme est éligible pour la résidence principale, la location à long terme et la location saisonnière, offrant ainsi une flexibilité adaptée aux besoins de chacun.
Avec son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, ce projet immobilier représente une véritable invitation à savourer la qualité de vie dans un cadre enchanteur.
Sélection de logements 2 logements disponibles
2 pièces À partir de 155 000 €
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Appartement de 43.94 m² 155 000 € ≈ 709 €/mois ?
Prix155 000 €+ Notaire (2%)3 100 €– Apport (2%)–3 162 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–79 050 €Prêt classique 3,5% / 25 ans380 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)329 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 12 m²
- Orientation : Sud-Ouest
- Parking : Oui
- Etage : RDC
3 pièces À partir de 220 000 €
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Appartement de 64.95 m² 220 000 € ≈ 1 007 €/mois ?
Prix220 000 €+ Notaire (2%)4 400 €– Apport (2%)–4 488 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–112 200 €Prêt classique 3,5% / 25 ans539 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)468 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 49.75 m²
- Orientation : Nord-Ouest
- Parking : Oui
- Etage : RDC
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à Belley - Avenue Paul Chastel 01300 Belley. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
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Environnement
Découvrez l'environnement du programme directement sur la carte ci-dessus. Vous pourrez visualiser les parcs, espaces verts et points d'intérêt à proximité.
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Le programme immobilier neuf OLYMPIE (8 logements) est situé au Avenue Paul Chastel 01300 Belley dans le 01, Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
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Questions fréquentes
Pour connaître le nombre exact de logements dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter directement.
Les informations concernant la présence d'un local vélo dans la résidence "OLYMPIE" à Ain ne sont pas spécifiées. Cependant, il est courant que les programmes immobiliers récents incluent des aménagements pour les cyclistes. N'hésitez pas à vous renseigner directement pour obtenir des détails spécifiques sur les équipements disponibles.
Les informations concernant la disponibilité d'un parking dans le programme "OLYMPIE" à Ain ne sont pas spécifiées. Pour obtenir des détails précis à ce sujet, il est recommandé de se renseigner directement auprès des sources officielles du programme.
Les informations concernant la date de livraison du programme "OLYMPIE" à Ain ne sont pas spécifiées. Pour des détails précis, il est recommandé de se rapprocher des sources officielles ou de consulter les documents liés au projet.
Oui, la résidence OLYMPIE est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
L'achat dans le programme "OLYMPIE" à Ain est généralement accompagné de garanties standards pour les biens immobiliers neufs, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale de bon fonctionnement et la garantie décennale. Ces protections assurent aux acquéreurs une tranquillité d'esprit concernant la qualité et la durabilité de leur investissement. Pour des détails spécifiques, il est conseillé de consulter la documentation associée au programme.
Les informations concernant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le programme "OLYMPIE" à Ain ne sont pas spécifiquement mentionnées. Toutefois, en général, le PTZ est accessible pour les logements neufs sous certaines conditions. Il est recommandé de consulter un conseiller en immobilier ou un professionnel du financement pour des informations précises et adaptées à votre situation.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
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Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.
Un conseiller est disponible pour toutes vos questions au 09 80 80 70 09 (appel gratuit).
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🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
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- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
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