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Quelques conseils avant d’acheter un appartement neuf

Précautions à prendre lors de la livraison d’un logement neuf en France

Il y a plusieurs précautions à prendre lors de la livraison d’un logement neuf en France. La remise des clés d’un logement neuf est un moment important pour l’acheteur, car il marque la fin du processus d’achat et le début de la prise de possession du bien immobilier. Voici quelques précautions à prendre lors de la livraison d’un logement neuf en VEFA:

  1. Vérifiez que tous les équipements fonctionnent correctement : Avant la livraison, il est important de vérifier que tous les équipements du logement fonctionnent correctement, notamment les installations électriques, la plomberie, les appareils ménagers, la ventilation, le chauffage, etc. Si vous constatez des problèmes, vous devez les signaler immédiatement au promoteur immobilier.
  2. Vérifiez la qualité de la construction : Lors de la livraison, il est important de vérifier la qualité de la construction, notamment les finitions, les murs, les sols, les plafonds, les portes, les fenêtres, etc. Si vous constatez des problèmes, vous devez les signaler immédiatement au promoteur immobilier.
  3. Vérifiez que le logement correspond à ce qui était prévu : Il est important de vérifier que le logement livré correspond à ce qui était prévu dans le contrat de vente, notamment en ce qui concerne la surface, le nombre de pièces, l’orientation, etc.
  4. Faites une liste des défauts constatés : Si vous constatez des problèmes lors de la livraison, il est important de les signaler au promoteur immobilier et de faire une liste détaillée des défauts constatés. Cette liste servira de base pour les travaux de réparation ou de correction ultérieurs.
  5. Signez le procès-verbal de livraison avec précaution : Avant de signer le procès-verbal de livraison, il est important de vérifier que tous les points ont été abordés et que toutes les réserves ont été formulées. Une fois que vous avez signé le procès-verbal, vous ne pourrez plus contester les problèmes que vous n’avez pas signalés.
  6. Demandez une garantie décennale : En France, la garantie décennale oblige le promoteur immobilier à réparer tous les dommages qui affectent la solidité de l’ouvrage ou qui le rendent inhabitable pendant une période de 10 ans à partir de la réception des travaux. Demandez une attestation de garantie décennale pour vous assurer que vous êtes bien couvert en cas de problèmes ultérieurs.

En conclusion, il est important de prendre toutes les précautions nécessaires lors de la livraison d’un logement neuf en France pour éviter des problèmes ultérieurs et pour s’assurer que le logement livré correspond à ce qui a été prévu dans le contrat de vente. User des services d’un huissier de justice pour constater les éventuels défauts n’est pas obligatoire mais fortement recommandé.

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