La demande de logements neufs à Strasbourg est particulièrement forte dans et autour de Strasbourg. Explorez ce marché populaire avec nos conseils :
Comment évolue l’immobilier neuf à Strasbourg ?
C’est un marché très tendu avec une forte demande et une pénurie de biens à vendre. Depuis la crise sanitaire, les prix des logements neufs dans et autour de la ville n’ont cessé d’augmenter. Cette augmentation est inévitable en raison de la mise en œuvre de la norme environnementale RE2020 et d’une augmentation de 15 % des coûts de construction au cours des derniers mois.
Quel est le profil des nouveaux acquéreurs à Strasbourg ?
Nous constatons majoritairement des seconds acheteurs à la recherche de propriétés mieux adaptées à leurs besoins et disposant d’un espace extérieur (effet confinement). Ils ont entre 40 et 65 ans et disposent d’un budget de 350 000€ à 600 000 €.
Quels sont les secteurs les plus demandés ?
A Strasbourg, on préfère les quartiers Neudorf et Robersau. Cette dernière offre un cadre de vie protégé et se trouve à proximité des commerces et des tramways vers le centre-ville de Strasbourg.
Quelle type de bien génère le plus de demandes ?
Il y a beaucoup de demandes de maisons dans ces quartiers et d’appartements F4 avec de belles terrasses et jardins. Néanmoins, le changement social augmente la demande de petits espaces, qui sont rares sur les marchés, en particulier en dehors des villes.
Combien coûte l’achat d’un bien immobilier neuf à Strasbourg ?
Pour devenir propriétaire d’un T3 neuf dans ces quartiers, il faut un budget d’environ 350 000 euros. Un grand F4 nécessite un budget d’environ 450 000 €.
Un appartement F3 neuf à Strasbourg coûte environ 350 000 €. Voir les offres
En combien de temps se vend un nouveau programme neuf ?
Les appartements neufs trouvent preneurs rapidement. Si les critères sont remplis, les décisions sont souvent prises dans les trois semaines.
Avez-vous des conseils pour les futurs acheteurs ?
Compte tenu de la raréfaction de l’offre de logements neufs, de l’inflation et de l’évolution de la réglementation énergétique, mieux vaut ne pas tarder à acheter. Même si l’offre est faible, il existe encore de belles opportunités.
Quel est l’avenir de l’immobilier neuf strasbourgeois ?
La demande reste forte malgré de nouvelles hausses de prix. Après la crise sanitaire, l’envie de vivre mieux dans un logement moins cher, de vivre plus respectueusement de l’environnement et de profiter de l’apparence devient essentielle. Vous l’aurez compris, l’inflation s’est installée. Les bâtiments ont été rapidement et gravement touchés par les pénuries de matières premières, la hausse des coûts de construction et l’allongement des délais d’approvisionnement parallèlement aux nouvelles exigences réglementaires.
Pour toutes ces raisons, les prix de vente devraient continuer à augmenter.
Pouvez nous parler des programmes en cours de commercialisation actuellement sur les-programmes-neufs.fr ?
Oui voici une liste non exhaustive des projets en cours :
- Le Programme Contade
- A proximité du parlement Européen Le Tivoli 48
- Le programme Impulsion au sud de la ville de Strasbourg
- Au bord du Bruche, le programme New Link
- Quartier Cronenbourg le Green Flow
- L’Ostel Saint Odide au Sud
- Le Quintessence
- Dans la cité de l’Ill : ILL’EO
- L’inattendu
- Les Moulins Becker
- Et le Connexions