Le prêt achat/revente est légèrement différent du prêt relais. Étant plus récent que le prêt relais, le prêt achat/revente a été créer spécialement pour l’achat d’un logement neuf et permet à l’acquéreur de prendre son temps pour la revente de son bien.
1.Le prêt achat/revente, qu’est ce que c’est ?
C’est un prêt immobilier permettant au client d’acheter un nouveau logement neuf, avant d’avoir vendu son bien. Lui laissant un laps de temps pour le vendre au meilleur prix, tout comme le prêt relais. Ce prêt est proposé aux clients ayant pour objectif d’acheter un bien plus onéreux que l’ancien, et pour ceux n’ayant pas remboursé le crédit du logement précédent.
Grâce au prêt achat/revente, il vous sera possible de bénéficier de 70% du prix du nouveau logement pris en charge par l’organisme qui vous fait le prêt. Le remboursement se fera quand le bien sera vendu. Il permet de couvrir une plus faible mensualité, mais plus longue dans le temps.
2. Pourquoi choisir le prêt achat/revente ?
Le prêt achat/revente possède plusieurs avantages et est surtout conseillé aux clients ayant déjà un achat en cours, sans l’avoir remboursé. C’est un gain de temps puisque le client bénéficie directement du nouveau logement, sans attendre que l’ancien sois vendu. De plus, l’acte notarié du nouveau logement peut être signé, avant d’avoir vendu l’ancien. En accumulant les crédits, cela accumulera les mensualités et réduira ainsi, sur le long terme l’endettement.
Pour un client ayant déjà remboursé son ancien prêt, il est cependant préférable d’utiliser un prêt relais qui sera moins long.
3.Les démarches pour un prêt achat/revente
Dans un premier temps, une expertise de votre bien sera mise en place afin de déterminer à combien sera estimer la valeur du prêt immobilier. Dans un second temps, vous aurez jusqu’à 70% du bien estimé. Le remboursement aura lieu après la remise de votre nouveau bien. Votre ancien crédit sera pris en charge par l’organisme qui s’occupe de votre prêt rachat/vente. Pour finir, vient la signature du compromis de vente pour acter la VEFA.