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Quelques conseils avant d’acheter un appartement neuf

la différence entre le LMNP et LMP dans le cadre d’un investissement immobilier dans un programme neuf

Quelle est la différence entre le LMNP et LMP dans le cadre d’un investissement immobilier dans un programme neuf ?

Investir dans l’immobilier peut être une option intéressante pour diversifier son portefeuille et bénéficier d’une source de revenus complémentaires. Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et le LMP (Loueur en Meublé Professionnel) sont deux régimes fiscaux qui peuvent être utilisés pour investir dans l’immobilier locatif. Cependant, ils présentent des différences importantes, il est donc important de les comprendre pour faire un choix éclairé.

Le LMNP est un régime fiscal qui permet de déduire les dépenses liées à la location d’un bien immobilier meublé. Il est destiné aux particuliers qui louent un bien meublé à des fins locatives. Ce régime fiscal est très attractif, car il permet de déduire les dépenses liées à la location du résultat fiscal. Cependant, les revenus générés par la location sont imposables et sont soumis à l’impôt sur le revenu.

Le LMP, quant à lui, est un régime fiscal destiné aux professionnels qui louent des biens immobiliers meublés. Les investisseurs qui choisissent ce régime fiscal bénéficient d’une déduction fiscale sur les dépenses liées à la location, mais doivent également déclarer leurs revenus locatifs. Les revenus générés par la location sont soumis à l’impôt sur les sociétés et non à l’impôt sur le revenu.

Investir dans un programme neuf en LMNP ou LMP présente des avantages et des inconvénients. Le LMNP est souvent plus attractif pour les investisseurs qui souhaitent investir à long terme, car ils peuvent déduire les dépenses liées à la location du résultat fiscal. Le LMP, quant à lui, peut être plus attractif pour les investisseurs qui souhaitent investir à plus grande échelle, car les revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur les sociétés, ce qui peut entraîner une réduction fiscale plus importante.

En conclusion, choisir entre le LMNP et le LMP dépend des objectifs d’investissement et de la situation fiscale de chacun. Il est important de bien comprendre les différences entre les deux régimes fiscaux pour faire un choix éclairé. Il est recommandé de consulter un expert-comptable ou un avocat fiscaliste pour obtenir des conseils personnalisés. Investir dans un programme neuf en LMNP ou LMP peut être une option rentable pour diversifier son portefeuille et bénéficier d’une source de revenus complémentaires.

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