En cumulant divers taux bonifiés offerts par les banques, il est possible d’obtenir des conditions de prêt extrêmement avantageuses. Voici comment :
🏡 Crédit immobilier: obtenir un taux proche de 1%, c'est encore possible
Les bons plans de @MarieCoeurderoy pic.twitter.com/q1rLKmmZCX
— BFMTV – Matinale (@PremiereEdition) June 4, 2024
C’est une histoire vraie qui fera rêver de nombreux emprunteurs. Laury, une jeune femme de 28 ans, s’est rendue chez son courtier pour acheter un logement neuf à Meaux. Avec un apport de 5 000 euros, elle souhaitait emprunter 200 000 euros. Son courtier lui a proposé une solution particulièrement intéressante.
Laury a accumulé plusieurs prêts bonifiés. Elle a obtenu un PTZ (Prêt à Taux Zéro) de l’État pour 75 000 euros, accessible principalement pour l’achat de logements neufs en zones tendues, mais aussi pour des logements anciens en zones détendues. Elle a également obtenu un prêt à 1% d’Action Logement pour 30 000 euros. De plus, la banque lui a accordé deux prêts aidés : un prêt jeunes actifs à 0% (17 000 euros) car elle a moins de 30 ans, et un prêt logement performant à 0% (17 000 euros). Enfin, elle a souscrit un prêt classique à 3,85% pour 61 000 euros. « Au début, j’ai pensé qu’il devait y avoir une erreur, un taux aussi bas semblait impossible ». Mais son courtier ne s’était pas trompé.
Trouver la bonne banque Les prêts bonifiés varient selon les banques, et en ce moment, celles-ci ciblent particulièrement les jeunes et les primo-accédants pour établir une relation bancaire à long terme avec eux. Elles se concentrent aussi sur les logements neufs ou anciens classés A, B ou C, car ils subissent moins de décote.
Actuellement, plusieurs banques offrent des taux bonifiés attractifs. Par exemple, le Crédit Mutuel de Bretagne propose 15 000 euros à 0% sur 15 ans, et même 20 000 euros si l’employeur du primo-accédant dispose d’un comité d’entreprise. Le Crédit Agricole Finistère offre 20 000 euros sur 20 ans pour les primo-accédants, LCL propose 20 000 euros sur 20 ans pour les primo-accédants ou pour les logements performants, et le Crédit Agricole Ile-de-France propose 30 000 euros sur 20 ans pour les logements performants. Les Caisses d’épargne et le Crédit Agricole offrent également des taux bonifiés entre 2% et 3% sans limite d’âge.
Bien que les banques proposent ces offres de manière spontanée, il est recommandé de passer par un courtier pour trouver la banque offrant le meilleur ensemble de taux bonifiés.
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