SAINTES : 16, rue Saint-Michel
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Livraison 31/12/2026
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Eligibilités Résidence personnelle
Niché au cœur de Charente-Maritime, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idyllique à proximité des commodités et des attraits de la région. Composé de logements de type T2, il répond parfaitement aux attentes des futurs résidents, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs.
La livraison est prévue pour décembre 2026, permettant ainsi aux acquéreurs de s'installer dans un environnement moderne et fonctionnel. Les appartements bénéficient de prestations soignées, alliant confort et esthétisme, tout en favorisant une optimisation des espaces de vie.
La localisation stratégique de ce programme permet d'accéder facilement aux services, commerces, et activités culturelles que propose la ville de Saintes. De plus, les possibilités d'éligibilité, telles que la résidence personnelle, le dispositif Malraux, la location longue durée et la location saisonnière, en font une opportunité d'investissement attrayante.
Ce projet s'inscrit dans une dynamique de qualité de vie, offrant un cadre paisible tout en étant proche des animations urbaines. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, modernité et environnement privilégié.
Sélection de logements 2 logements disponibles
2 pièces De 360 006 € à 402 006 €
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Appartement de 51.5 m² 360 006 € ≈ 1 669 €/mois ?
Prix360 006 €+ Notaire (2%)7 200 €– Apport (2%)–7 344 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans1 013 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Parking : Oui
- Etage : 1
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Appartement de 56.5 m² 402 006 € ≈ 1 879 €/mois ?
Prix402 006 €+ Notaire (2%)8 040 €– Apport (2%)–8 201 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–157 500 €Prêt classique 3,5% / 25 ans1 223 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)656 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 12 m²
- Parking : Oui
- Etage : 1
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à Saintes - 16 Rue Saint Michel 17100 Saintes. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
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Depuis le programme jusqu'à votre destination
Environnement
Découvrez l'environnement du programme directement sur la carte ci-dessus. Vous pourrez visualiser les parcs, espaces verts et points d'intérêt à proximité.
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Le programme immobilier neuf SAINTES : 16, rue Saint-Michel (8 logements) est situé au 16 Rue Saint Michel 17100 Saintes dans le 17, Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
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Questions fréquentes
Pour connaître le nombre exact de logements dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter directement.
Les informations concernant la présence d'un local vélo dans la résidence "SAINTES : 16, rue Saint-Michel" ne sont pas spécifiées. Pour toute question complémentaire sur les équipements, n'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre interlocuteur immobilier.
Les informations concernant la disponibilité de places de stationnement pour les logements du programme "SAINTES : 16, rue Saint-Michel" ne sont pas spécifiées. Pour des détails précis sur les aménagements, je vous recommande de vous renseigner directement auprès des sources pertinentes.
La livraison prévue du programme "SAINTES : 16, rue Saint-Michel" est programmée pour décembre 2026.
Oui, la résidence SAINTES : 16, rue Saint-Michel est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
L'achat dans le programme "SAINTES : 16, rue Saint-Michel" bénéficie généralement des garanties associées à l'immobilier neuf, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces garanties protègent l'acquéreur contre les défauts de construction et assurent la qualité des travaux réalisés. Pour des informations plus spécifiques, il est conseillé de consulter les documents relatifs au programme.
Les informations concernant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ne sont pas spécifiées pour le programme "SAINTES : 16, rue Saint-Michel". Cependant, il est recommandé de consulter un conseiller en immobilier ou un organisme financier pour vérifier les conditions d'éligibilité au PTZ en fonction de votre situation personnelle et des caractéristiques du programme.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
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Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.
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🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
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- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
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