Villa Marcy - GRASSE

La brochure indique que le projet de restauration de la Villa Marcy comprendra 10 logements, allant du T1 au T3. Pour plus de détails ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement.

Les informations concernant la présence d'un local à vélos dans la résidence Villa Marcy ne sont pas spécifiquement mentionnées dans les données fournies. Cependant, il est courant dans les projets immobiliers neufs d'inclure des espaces pour le rangement des vélos. Pour des détails précis, il serait conseillé de consulter la brochure complète ou de se renseigner directement auprès des responsables du projet.

Oui, chaque logement de la Villa Marcy dispose de deux places de parking, dont au moins une en extérieur.

La livraison de la Villa Marcy à Grasse est prévue pour décembre 2027.

Oui, la résidence Villa Marcy - GRASSE est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.

Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.

Les garanties associées à l'achat dans le programme "Villa Marcy" incluent généralement la garantie décennale, qui couvre les dommages affectant la solidité de la construction ainsi que les défauts de conformité. De plus, les acquéreurs peuvent bénéficier de la garantie de parfait achèvement, assurant que tous les travaux sont réalisés conformément aux spécifications. Pour des détails spécifiques, il est conseillé de se référer à la documentation officielle ou de consulter un professionnel de l'immobilier.

Les données fournies ne mentionnent pas spécifiquement l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le programme "Villa Marcy - GRASSE". Toutefois, il est recommandé de vérifier avec un conseiller en financement immobilier pour confirmer les options de financement disponibles, y compris le PTZ.

Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.

Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.

Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.

Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.

À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.

Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).

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Vous gardez le contrôle sur les échanges
Vous choisissez vous-même le moment où vous souhaitez être contacté. Aucun appel non sollicité.

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Les prix affichés sont ceux des promoteurs. Pas de frais supplémentaires, et des remises exclusives négociées pour nos utilisateurs.

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Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.

Un conseiller est disponible pour toutes vos questions au 09 80 80 70 09 (appel gratuit).