VILLA DAUBIGNY
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Eligibilités Résidence personnelle
Niché au cœur de l'Île-de-France, ce nouveau programme immobilier incarne l'harmonie parfaite entre confort moderne et cadre de vie agréable. Offrant des appartements de type T2, ce projet est idéal pour les jeunes couples, les professionnels en quête de tranquillité ou les investisseurs souhaitant se positionner dans un secteur en plein essor.
Les résidents bénéficieront de prestations soignées, avec des espaces lumineux et optimisés, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les balcons ou terrasses privatives permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
La localisation stratégique de ce programme assure un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité ainsi qu’aux services essentiels, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, les différentes éligibilités, telles que la résidence principale ou la location à long terme, font de ce lieu un choix judicieux pour tous les modes de vie.
Avec "VILLA DAUBIGNY", chaque résident trouve un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité, contribuant à une qualité de vie inégalée.
Sélection de logements 2 logements disponibles
2 pièces De 261 250 € à 268 583 €
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Appartement de 41.77 m² 261 250 € ≈ 1 195 €/mois ?
Prix261 250 €+ Notaire (2%)5 225 €– Apport (2%)–5 330 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–133 238 €Prêt classique 3,5% / 25 ans640 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)555 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Surface extérieure : 13.83 m²
- Orientation : Sud
- Parking : Oui
- Etage : RDC
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Appartement de 47.15 m² 268 583 € ≈ 1 229 €/mois ?
Prix268 583 €+ Notaire (2%)5 372 €– Apport (2%)–5 479 €– PTZ (foyer 4 pers.)*–136 977 €Prêt classique 3,5% / 25 ans658 €/moisPTZ remb. (après 5 ans différé)571 €/mois* Foyer de 4 pers. respectant les conditions de ressources. Mensualité totale post-différé.- Orientation : Sud
- Parking : Oui
- Etage : 1
Quartier et commodités
Localisation
Le programme est situé à La Frette-sur-Seine - 55 Rue de la Gare 95530 La Frette-sur-Seine. Un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Écoles et commerces
À proximité, vous trouverez des écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. Demandez à votre conseiller la liste complète des commodités du quartier.
Transports en commun
Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les lignes de métro, bus ou tramway les plus proches.
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Environnement
Découvrez l'environnement du programme directement sur la carte ci-dessus. Vous pourrez visualiser les parcs, espaces verts et points d'intérêt à proximité.
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Le programme immobilier neuf VILLA DAUBIGNY (4 logements) est situé au 55 Rue de la Gare 95530 La Frette-sur-Seine dans le 95, Val-d'Oise, Île-de-France
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Questions fréquentes
Pour connaître le nombre exact de logements dans la résidence "VILLA DAUBIGNY", n'hésitez pas à nous contacter directement. Les informations disponibles ne précisent pas le nombre total de logements.
Les informations concernant la présence d'un local vélo dans la résidence "VILLA DAUBIGNY" ne sont pas spécifiées. Toutefois, il est courant dans les programmes immobiliers neufs d'inclure des équipements tels que des locaux pour vélos. Je vous recommande de vous renseigner directement auprès de la gestion de la résidence pour des détails précis.
Les informations concernant la disponibilité de parkings pour les logements du programme "VILLA DAUBIGNY" ne sont pas spécifiées. Pour plus de détails, il est recommandé de se renseigner directement auprès des sources officielles ou des agents immobiliers concernés.
Les informations concernant la date de livraison prévue pour le programme "VILLA DAUBIGNY" ne sont pas disponibles. Pour toute question supplémentaire ou pour des détails spécifiques, n'hésitez pas à vous renseigner auprès des sources appropriées.
Oui, la résidence VILLA DAUBIGNY est construite selon la norme RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), la plus exigeante en vigueur. Elle garantit une isolation thermique et phonique de haute qualité, pour votre confort et des économies d'énergie optimales.
Il n'est pas encore possible de se projeter précisément sur le montant des charges, car cela dépend du vécu de la résidence. En revanche, l'immeuble est construit selon les dernières normes (RE 2020), ce qui garantit des performances énergétiques optimales et des charges parmi les plus basses possible.
L'achat dans le programme "VILLA DAUBIGNY" à Île-de-France est accompagné de garanties standards dans le secteur de l'immobilier neuf, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces garanties assurent la protection des acquéreurs contre les défauts de construction et les malfaçons pendant une période déterminée. Pour des informations spécifiques sur les garanties, il est recommandé de consulter les documents officiels relatifs au programme.
Les informations concernant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le programme "VILLA DAUBIGNY" ne sont pas spécifiées. Cependant, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier ou un organisme de financement pour vérifier les conditions d'éligibilité au PTZ en fonction de votre situation personnelle.
Vous pouvez bloquer gratuitement un lot pendant 48 à 72 heures. Aucun engagement : cela sert uniquement à vous laisser le temps de réfléchir avant de réserver définitivement.
Une fois votre décision prise, on lance la réservation : le bien est définitivement bloqué pour vous, la signature se fait à distance (signature électronique), un dépôt de garantie est demandé (entre 1 500 € et 5 % du prix du bien). Il est très simple d'annuler une réservation par la suite sans perdre le dépôt de garantie. Tant que vous n'êtes pas passé chez le notaire, le retour en arrière est sans aucune difficulté.
Dans le neuf, ils sont réduits à 2 % à 3 % (parfois 1,6 % pour les grands logements). Ils incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Ils peuvent être offerts selon les programmes. Les offres ne sont pas forcément présentées sur le site, donc n'hésitez pas à nous solliciter pour connaître les offres en cours. Bonus Les-Programmes-Neufs.fr : 1 000 € par virement offerts pour toute réservation.
Vous déposez vos demandes de financement auprès de votre banque et/ou un courtier en crédit. Si le prêt est refusé : vous récupérez entièrement le dépôt de garantie. Si le prêt est accordé : rendez-vous chez le notaire pour finaliser l'achat.
À la signature chez le notaire : vous êtes propriétaire. C'est le moment où vous personnalisez votre logement via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Dans certains cas, les TMA peuvent commencer juste après la réservation.
Le prix "visible" d'un logement neuf peut paraître supérieur à celui de l'ancien, mais dans les faits, le coût réel pour l'acheteur est souvent plus faible. Dans le neuf, vous pouvez cumuler plusieurs leviers financiers : Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon critères), 1 % patronal, autres dispositifs avantageux selon votre situation. Ces mécanismes réduisent fortement le financement nécessaire. En parallèle, l'apport demandé est généralement bien plus faible que dans l'ancien, et vous n'avez aucun travaux à prévoir pendant de longues années. Résultat : À mensualité équivalente, votre budget dans le neuf est plus élevé. Le "prix" affiché plus cher ne reflète pas le coût réel : l'apport est plus faible, la mensualité est identique, et le coût global peut être inférieur grâce aux aides et aux économies futures (énergie, travaux, charges).
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Matériaux modernes, aucune rénovation à prévoir, performances énergétiques élevées, garanties jusqu'à 10 ans, charges faibles, taxe foncière réduite, PTZ & dispositifs fiscaux, frais de notaire réduits, possibilité de TVA réduite à 5,5 %.
Un conseiller est disponible pour toutes vos questions au 09 80 80 70 09 (appel gratuit).
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🏗️ Les avantages du neuf
✨ Confort & modernité
- Aucun travaux après livraison.
- Matériaux modernes, normes actuelles.
- Performances énergétiques et acoustiques supérieures.
- Espaces optimisés et bien pensés.
- Garanties jusqu’à 10 ans (décennale, parfait achèvement…).
💸 Des économies significatives
- Frais de notaire réduits à 2 % (souvent offerts).
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions → près de 15 % d’économie immédiate.
- Éligible PTZ et dispositifs fiscaux.
- Frais de courtage réduits avec notre partenaire.
- Charges faibles (1 à 2,5 €/m²/mois) grâce aux bâtiments basse consommation.
- Taxe foncière réduite ou offerte les deux premières années.
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