LES TERRASSES ARDOUIN
-
Livraison 30/06/2025
-
Eligibilités Résidence personnelle
Un écrin de verdure confidentiel
Une résidence confidentielle
A l’angle de l’avenue Ardouin et de l’avenue Saint-Pierre, Les Terrasses d’Ardouin séduit par son architecture contemporaine et son insertion dans l’environnement parfaitement exécutée. En retrait par rapport à la rue grâce aux jardins, elle propose à ses résidants un environnement immédiat végétal et serein. L’arrière de la résidence bénéficie d’ailleurs d’un espace boisé classé. Les matériaux de qualité comme le zinc ou la pierre naturelle confèrent aux Terrasses d’Ardouin une allure élégante et distinguée. 39 appartements, du studio au 5 pièces, composent cette résidence intimiste, complétée par deux niveaux de sous-sol et trois locaux à vélos.
Terrasses plein ciel
L’architecture en cascade de la résidence permet de créer de nombreuses terrasses, entourées de jardinières qui permettent de créer un tableau végétal à votre extérieur. En rez-de-chaussée, les logements sont complétés par des jardins. Enfin, certains appartements disposent de jolis balcons avec garde-corps en verre, pour une vue dégagée sur l’environnement immédiat. Chaque appartement peut ainsi profiter d’une pièce à vivre supplémentaire dans le prolongement de son séjour.
- Une résidence confidentielle
- Une adresse dans une commune prisée
- Des appartements lumineux aux beaux espaces extérieurs
Le Plessis-Trévise, un art de vivre
Parenthèse verte proche de Paris, Le Plessis-Trévise est une commune à l’esprit village
Le Plessis-Trévise est une commune privilégiée du Val-de-Marne. Elle profite d’un environnement verdoyant, grâce aux nombreux espaces verts parsemés dans la Ville : parcs, jardins et chemins piétonniers font le bonheur des familles et des sportifs.
Un cadre de vie bucolique complété par de nombreux commerces et services de proximité, pour un quotidien pratique et serein.
C’est aussi une commune connectée, l’autoroute A4 et la zone d’activité de Marne-la-Vallée étant facilement accessibles.
Les dispositifs éligibles pour ce programme
Le PTZ est un prêt gratuit, c’est à dire qu’il permet d’emprunter jusqu’à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d’intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.
Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.
L’un des principes du dispositif Pinel est d’offrir une importante réduction d’impôt à l’investisseur.
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables d’investir dans l’immobilier locatif et de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée d’engagement pouvant atteindre 63 000€ sur une période maximale de 12 ans.
Sélection de logements 17 logements disponibles
1 pièce À partir de 203 984 €
-
Appartement de 30.9 m² 203 984 €
- Surface extérieure : 3.1 m²
- Orientation : Nord & Ouest
- Etage : 1
2 pièces De 274 432 € à 304 476 €
-
Appartement de 41.3 m² 274 432 €
- Surface extérieure : 68 m²
- Orientation : Est & Sud
- Parking : Oui
- Etage : RDC
-
Appartement de 46 m² 285 792 €
- Orientation : Est & Sud
- Parking : Oui
- Etage : 1
-
Appartement de 46 m² 287 936 €
- Orientation : Est & Sud
- Parking : Oui
- Etage : 2
-
Appartement de 49.3 m² 304 476 €
- Orientation : Ouest
- Parking : Oui
- Etage : 4
3 pièces De 336 890 € à 394 266 €
-
Appartement de 51.3 m² 336 890 €
- Surface extérieure : 12 m²
- Orientation : Est & Sud
- Parking : Oui
- Etage : 4
-
Appartement de 62.8 m² 352 132 €
- Surface extérieure : 6.7 m²
- Orientation : Ouest
- Parking : Oui
- Etage : 1
-
Appartement de 62.8 m² 356 312 €
- Orientation : Ouest
- Parking : Oui
- Etage : 2
-
Appartement de 67.1 m² 369 852 €
- Orientation : Est & Sud
- Parking : Oui
- Etage : 2
-
Appartement de 67.1 m² 373 398 €
- Orientation : Est & Sud
- Parking : Oui
- Etage : 1
-
Appartement de 62.7 m² 373 924 €
- Surface extérieure : 11.2 m²
- Orientation : Est
- Parking : Oui
- Etage : 3
-
Appartement de 67 m² 390 399 €
- Surface extérieure : 73 m²
- Orientation : Est & Sud
- Parking : Oui
- Etage : RDC
-
Appartement de 59.9 m² 394 266 €
- Surface extérieure : 20 m²
- Orientation : Est & Sud
- Parking : Oui
- Etage : 3
4 pièces De 432 859 € à 466 056 €
-
Appartement de 82.6 m² 432 859 €
- Surface extérieure : 80 m²
- Orientation : Nord & Ouest
- Parking : Oui
- Etage : RDC
-
Appartement de 89.8 m² 463 614 €
- Orientation : Nord & Ouest
- Parking : Oui
- Etage : 1
-
Appartement de 89.8 m² 466 056 €
- Orientation : Nord & Ouest
- Parking : Oui
- Etage : 2
5 pièces À partir de 621 528 €
-
Appartement de 102.2 m² 621 528 €
- Orientation : Ouest
- Parking : Oui
- Etage : 3
Contactez-nous pour en savoir plus
Notre équipe vous offre un accompagnement personnalisé dans votre recherche de bien immobilier.
Le programme immobilier neuf LES TERRASSES ARDOUIN (17 logements) est situé au 56 avenue ardouin 94420 Le Plessis-Trévise dans le 94, Val-de-Marne, Île-de-France
Effectuer une nouvelle recherche
Les avantages d’utiliser Les-Programmes-Neufs.fr pour acheter un appartement neuf :
- Créez un compte et consultez les plans directement sans avoir à attendre
- Fini le démarchage incessant par des dizaines de vendeurs essayant de vendre chacun leur programme. Ici c’est vous qui décidez quand être rappeler en cliquant sur « être rappeler par le vendeur ».
- Posez des options en ligne dès que vous avez repéré l’appartement susceptible d’être celui qu’il vous faut.
- Et réservez même directement en cliquant sur le bouton « Réserver ». Vous serez ensuite recontacté afin que le vendeur vous explique la marche à suivre pour finaliser la réservation.
- Inscrivez-vous à l’alerte « retour de lot » pour être informé des meilleures opportunités en premier !
- Prix & offre direct Promoteur. Les offres ne sont pas indiquées sur les pages programmes. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les offres en cours.
- Aucuns frais d’agence
- Très important, bénéficiez de notre forte proximité avec les promoteurs pour avoir la meilleure expérience d’achat qu’il soit ainsi que les meilleures offres.
- 1000€ de chèque-cadeau pour toute réservation avec nous, en complément des offres promoteurs existantes.
- Un seul conseiller vous offrant un large choix et des conseils objectifs parmi plus de 150 promoteurs. Prenez un rendez-vous de présentation à distance pour un tour d’horizon.
- Pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat, des espaces et agencements optimisés,
- Frais de notaire réduits à 2 % (voire offerts dans certains cas)
- Si vous êtes éligibles, achetez en TVA réduite à 5,5% et réalisez une économie immédiate de prés de 15%!
- Économisez sur les frais de courtage en crédit immobilier avec notre partenaire si vous réservez via notre site
- Bâtiment basse consommation avec de faibles charges (entre 1 et 2,5€/m2 Hab/mois)
- Taxe foncière réduite voire offerte les deux premières années
- Étapes d’achats simplifiées grâce à notre accompagnement à chaque étape
- Vous commencez à rembourser l’emprunt quand vous récupérerez les clés du logement neuf.
- Apport nécessaire plus faible pour l’emprunt bancaire, prêt à taux zéro (PTZ) et économie d’impôt (Pinel et autres)
PS : pour vous offrir cet outil génial (et gratuit) qui vous donne accès aux plans de l’ensemble des programmes neufs de France en un clic, notre équipe pleine de bonne volonté à travailler plus de 2 années entières corps et âme !
Nous comptons donc sur votre honnêteté pour acheter avec nous (et pas un autre vendeur) afin de nous rendre l’appareil et surtout de permettre au site de continuer à exister.
Pour rappel, les promoteurs n’ont pas le droit de pratiquer des prix inférieurs à ceux que nous proposons, et notre pouvoir de mise en concurrence nous permet régulièrement de vous obtenir des meilleures offres qu’en passant par les promoteurs directement.
ON COMPTE SUR VOUS !
Besoin de précision ? Contactez-nous dès maintenant au 09 85 22 00 02