188 FAUBOURG
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Livraison 30/09/2024
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Eligibilités Résidence personnelleLoi Pinel
À l’entrée sud-est de Toulouse, à 15 min du centre-ville, le faubourg de Malepère se métamorphose en un lieu de vie privilégié conjuguant vastes espaces naturels, équipements neufs, commerces et desserte exemplaire. Au cœur de ce nouveau quartier à l’esprit village, face au parc de la Marcaissonne, Cogedim vous propose une résidence contemporaine généreusement arborée. Déclinés du 2 au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs, les appartements constituent une opportunité pour devenir propriétaire (prix maitrisés)(2) ou réaliser un investissement prometteur.
- Desserte optimale : rocade, bus et futur métro
- Face au parc de la Marcaissonne
- Beaux espaces extérieurs pour tous
Le meilleur de Toulouse, la nature en plus
Oxygéné par les 20ha du bois de l’Hers et du parc de la Marcaissonne, le faubourg de Malepère incarne un nouveau mode de vie citadin faisant la part belle aux vastes cours arborées, aux voies douces pour les cyclistes et piétons, aux jardins publics ou partagés. Constitutive de l’identité du site, la nature crée une atmosphère paisible à l’esprit village dans ce quartier conçu pour le bien-être des habitants. Deux groupes scolaires, une crèche, une médiathèque, un collège et un gymnase… tout est prévu pour faciliter le quotidien de toute la famille. À quelques pas de la résidence, une place accueillera des commerces de proximité. Pour rayonner dans la métropole, l’accès à la rocade est tout proche, la station de bus Montaudran se trouve à 3 min à pied, et la 3e ligne de métro sera mise en service à horizon 2025. De quoi conjuguer aisément qualité de vie et effervescence citadine.
La résidence
Une résidence à l’élégance naturelle
Niché au cœur du faubourg de Malepère, 188 Faubourg profite d’un emplacement privilégié face au parc de la Marcaissonne. Conçue dans une continuité paysagère, la résidence s’articule autour d’une large voie verte généreusement arborée, desservant les halls, les jardins partagés et les allées d’arbres fruitiers. Nature et quiétude sont à l’honneur dans cette résidence dotée d’un vaste parking souterrain pour les véhicules, et de locaux à vélo facilement accessibles en rez-de-chaussée.
Inspirée par l’architecture de faubourg, la réalisation adopte un langage résolument contemporain. Pureté des lignes, graphisme des volumes, noblesse des matériaux et sobriété des teintes définissent l’harmonie d’une composition architecturale à quatre mains.
Les logements
Des appartements garants de votre confort
Concevoir des appartements au plus proche de vos envies, tel est notre engagement. Chez Cogedim, chaque appartement est réfléchi individuellement pour garantir la fluidité des agencements et une luminosité optimale en toute saison. Du 2 au 5 pièces, les plans se déclinent en une vaste palette de surfaces intérieures et extérieures. Balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs bénéficient du même soin dans leurs conceptions et leurs expositions. Ils constituent un prolongement naturel des séjours face à la verdure environnante. Dans les étages supérieurs, certaines terrasses d’exception atteignent 70 m2.
Certifiés RT2012, NF Habitat HQE et E2C1, les appartements offrent des prestations de qualité, sélectionnées pour leur esthétisme et leur pérennité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres pour une atmosphère chaleureuse, volets roulants motorisés dans le séjour, etc.
Sélection de logements 6 logements disponibles
1 pièce De 175 000 € à 190 000 €
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Appartement de 32.09 m² 175 000 €
- Surface extérieure : 8.36 m²
- Etage : 2
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Appartement de 34.45 m² 178 000 €
- Orientation : Sud-Est
- Etage : 5
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Appartement de 32.09 m² 190 000 €
- Surface extérieure : 9.75 m²
- Etage : 5
2 pièces De 216 500 € à 236 500 €
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Appartement de 38.12 m² 216 500 €
- Orientation : Sud
- Etage : 6
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Appartement de 37.46 m² 230 000 €
- Surface extérieure : 7.15 m²
- Parking : Oui
- Etage : 6
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Appartement de 45.88 m² 236 500 €
- Orientation : Sud
- Parking : Oui
- Etage : 5
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Le programme immobilier neuf 188 FAUBOURG (6 logements) est situé au 188 Route de Revel 31400 Toulouse dans le 31, Haute-Garonne, Occitanie
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